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Casa simples 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 200m², desocupada , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Terreno plano de 200m² com casa simples de um pavimento em alvenaria. A residência possui três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e corredor lateral coberto. O imóvel apresenta piso cerâmico e forro em PVC e madeira, com padrão construtivo simples e estado regular. Localizado em zona residencial com potencial construtivo para até 4 pavimentos e ocupação de 50%, o terreno é ideal para quem busca uma moradia funcional ou investimento para reforma e valorização.


O imóvel está situado em área com zoneamento ECS.1 - Eixo Conector Sul 1, oferecendo boa acessibilidade e infraestrutura urbana. A matrícula nº 15.662 garante a regularidade documental do imóvel, que será entregue livre de ônus até a expedição da carta de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 426.903,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:15
Valor: R$ 213.451,50
Economia: R$ 213.451,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 426.903,00 e possibilidade de arremate na primeira praça, que encerra em 28/07/2025 às 10h00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 426.903,00 (primeira praça)
Praças do Leilão1ª praça: até 28/07/2025 10h00
2ª praça: 28/07/2025 10h15 a 29/07/2025 10h00 com lance mínimo de R$ 213.451,50
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoSítio Cercado, imóveis de leilão em Curitiba - PR, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização
CaracterísticasCasa simples com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros, terreno de 200m²

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para metade do valor inicial, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Após a aquisição, considerar reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado, especialmente melhorando acabamentos e aproveitando o potencial construtivo do terreno para possível ampliação ou construção de pavimentos adicionais, respeitando o zoneamento local.

Além disso, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda pós-reforma para obter retorno financeiro. A localização em Curitiba e o tamanho do terreno são pontos positivos para valorização futura.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais, como comissão do leiloeiro e eventuais despesas legais, e garantir que o pagamento seja realizado conforme as co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.903,00 e da 2ª praça é de R$ 213.451,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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