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Casa com 3 quartos em Dourados/MS , Residencial Santa Fé , Dourados - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Esta casa espaçosa oferece 126,85m² de área construída em um terreno de 224,13m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é de responsabilidade do comprador, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 545.017,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS apresenta um lance inicial de R$ 470.000,00 para o primeiro leilão e R$ 545.017,50 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 470.000,00. Dado que o lance mínimo para o primeiro leilão é igual à avaliação, e o segundo leilão oferece um valor mais alto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dourados/MS, considerando a metragem, número de quartos e a localização específica do bairro Parque Alvorada.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade) averbados na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o valor total (lance + regularização) for compatível com o mercado e oferecer margem de lucro, considerar participar do segundo leilão. Definir um teto máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. Dourados é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer o investimento a longo prazo.
  • Análise de Risco: Ponderar os riscos associados à aquisição de um imóvel com gravames. A regularização pode ser complexa e demandar tempo e recursos adicionais.

Considerando a situação do imóvel, a participação no segundo leilão, com um lance estratégico após a análise completa dos custos de regularização, seria a abordagem mais recomendada para mitigar riscos e otimizar o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00 e da 2ª praça é de R$ 545.017,50. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Fé em Dourados/MS. A região de Residencial Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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