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Casa em Dourados com 2 quartos e 200m² de terreno , Parque Residencial Pelicano , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Dourados-MS!
Este imóvel urbano, localizado no Parque Residencial Pelicano, oferece 49,38m² de área privativa e um terreno de 200m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada na Rua Projetada I - RP, N. 2025, oferece acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.832,30
Economia: R$ 49.167,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Dourados-MS, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A área construída de 49,38m² é compacta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 158.000,00. Esta praça é ideal para investidores que buscam o menor valor possível e estão dispostos a aguardar. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado é maior.
  • 2º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 108.832,30. Com um desconto significativo em relação ao primeiro leilão, esta praça se torna mais atrativa para quem busca um bom negócio. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor do 2º leilão, uma estratégia interessante seria:

  1. Monitorar o 1º leilão: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, o valor do 2º leilão se torna o foco.
  2. Preparar-se para o 2º leilão: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado da região e no potencial de retorno do investimento. É crucial ter o cadastro e a documentação em dia com a Caixa, conforme as instruções do edital, para evitar a perda da oportunidade.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Dourados para determinar um preço de revenda ou locação que garanta rentabilidade.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o arremate), impostos (IPTU), taxas e possíveis reformas. O edital menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes:

  • O edital é a fonte oficial de informação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.832,30. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Pelicano em Dourados/MS. A região de Parque Residencial Pelicano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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