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Casa com 3 quartos em Dourados/MS , Jardim Ayde , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 491,43m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 67,87m² de área construída, a casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem. A localização privilegiada no bairro Jardim Ayde, com fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades que mais cresce no Mato Grosso do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 247.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 148.500,00
Economia: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados/MS, com um terreno de 491,43m² e área construída de 67,87m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de valorização em uma cidade em crescimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 247.500,00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 28 dias para o encerramento, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 148.500,00 (um desconto de 40%), seria a mais vantajosa.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel sem correr o risco de perdê-lo para outros compradores, e se o orçamento permitir, pode-se considerar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, mas sempre com cautela. No entanto, a estratégia mais conservadora e potencialmente mais lucrativa seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o número de lances e visitas até o encerramento da primeira praça. Isso pode indicar o nível de interesse de outros compradores.
  2. Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em anexo). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais e os custos de regularização, especialmente a desocupação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona "gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regulariza??o por conta do adquirente.", o que exige atenção redobrada.
  3. Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, custos de regularização e possíveis reformas. O valor de avaliação é de R$ 247.500,00, e o lance mínimo da segunda praça é R$ 148.500,00. É fundamental que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.500,00 e da 2ª praça é de R$ 148.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ayde em Dourados/MS. A região de Jardim Ayde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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