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Casa Residencial com 161,50m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Dourados/MS!
Residência em condomínio fechado com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Área construída de 50,38m² e terreno privativo de 161,50m². Vaga de garagem descoberta.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.720,85
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.860,42
Economia: R$ 80.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Dourados/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na primeira praça do leilão judicial, com lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 161.720,85. A descrição detalhada da matrícula 120.447 indica uma residência com área construída de 50,38m² e uma cota ideal de terreno de 161,50m², além de uma vaga de garagem. O terreno total do condomínio é de 1.292,00m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jardim Pelicano e Dourados/MS. Verificar os preços de imóveis similares (casas em condomínios, com metragens e características semelhantes) para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é fundamental planejar uma visita técnica (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para identificar eventuais necessidades de reforma ou manutenção. O valor de avaliação de R$ 161.720,85 pode ser um bom ponto de partida, mas reformas podem impactar o custo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Como o leilão está aberto e sem lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição pelo valor de avaliação. Caso haja disputa, é importante definir um limite máximo de lance, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A segunda praça oferece um desconto significativo (lance inicial de R$ 80.860,42), o que pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno, mas também pode indicar que o imóvel pode ter algum problema ou que a demanda na primeira praça foi baixa.
  • Potencial de Valorização e Uso: Dourados é uma cidade em crescimento, com forte atividade econômica. Uma casa nesta lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CH Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.720,85 e da 2ª praça é de R$ 80.860,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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