Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Estrela/RS Ver leilões no bairro Indústrias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Estrela, RS , Indústrias , Estrela - RS

Ver mais imóveis de leilão em Estrela
Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Estrela/RS!
Esta casa oferece 117,78m² de área total e 40,05m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e 394,68m² de terreno, o imóvel proporciona espaço e potencial para personalização. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa em leilão de imóveis em Estrela/RS, com 3 quartos, área total de 117,78m² e área privativa de 40,05m², com um terreno de 394,68m². O valor de lance inicial é de R$ 475.000,00.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aberto', a recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a observação "ESTRELA/RS - MAIS VANTAJOSO ARREMATAR EM 1º LEILÃO" sugere que pode haver uma boa oportunidade de compra imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances para entender a movimentação e o interesse de outros compradores.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Estrela/RS para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo e qual seria um valor máximo razoável para oferecer.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 8118, valor não especificado se anual ou mensal, necessita confirmação), condomínio (se houver), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for arrematar na primeira praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for aguardar a segunda praça, estar preparado para fazer um lance competitivo, pois o valor pode ser reduzido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 3 quartos, o que o torna atraente para famílias. A área do terreno de 394,68m² oferece potencial para expansão ou lazer. A observação sobre ser mais vantajoso arrematar em 1º leilão pode indicar que o valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Estrela/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indústrias em Estrela/RS. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita