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Casa Ocupada em Estrela - 357m² com 3 Quartos , Chacrinha , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado em leilao com descontos em Estrela, no bairro Chacrinha. A casa possui uma área total de 357m² e uma área construída de 224m², oferecendo amplo espaço para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 490.190,20 e a segunda praça com um valor de R$ 310.284,21. O desconto de 37% sobre o valor da primeira praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um projeto de reforma ou revitalização. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:10
Valor: R$ 310.284,21
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Estrela representa uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 490.190,20 na primeira praça, e um valor de R$ 310.284,21 na segunda praça, você pode considerar fazer uma oferta na segunda praça, onde o desconto de 37% é bastante atrativo. A casa, com 357m² de área total e 224m² de área construída, está ocupada, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para reformar e valorizar o imóvel, especialmente se você conseguir um bom preço na arrematação. Além disso, a localização no bairro Chacrinha é um ponto positivo, pois a área pode ter potencial de valorização. Você pode planejar uma reforma que atenda às necessidades do mercado local, aumentando assim o valor de revenda do imóvel. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do bem. Em resumo, a estratégia seria: 1. Arrematar na segunda praça; 2. Planejar a reforma; 3. Avaliar o mercado para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.284,21. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacrinha em Estrela/RS. A região de Chacrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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