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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Estrela/RS , Linha Novo Paraiso , Estrela - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Estrela/RS!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com 40,84m² de área construída em um terreno espaçoso de 330m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber novos moradores. A localização no bairro Linha Novo Paraiso garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Estrela/RS, com área construída de 40,84m² e terreno de 330m², 2 quartos e 1 vaga, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 200.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 120.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos que se aproximem do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas podemos inferir que seja próximo ao lance inicial), a segunda praça se torna a melhor opção. O valor de R$ 120.000,00 na segunda praça representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o tamanho do terreno, que permite futuras expansões ou benfeitorias. Recomendo pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Estrela/RS, focando em propriedades com terrenos de 300m² ou mais, para ter uma base sólida para negociação e para estimar o potencial de retorno sobre o investimento. A matrícula 33230 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade da compra. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem, mas uma análise jurídica completa é sempre recomendada. A localização no bairro Linha Novo Paraiso deve ser investigada quanto à infraestrutura local, acesso a serviços e potencial de desenvolvimento da região. Comprar na segunda praça em R$ 120.000,00 e, se possível, realizar pequenas reformas ou melhorias no terreno, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Linha Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Linha Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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