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Casa com 3 quartos em Exu/PE , Cj Hab Wilson Moreira Saraiva , EXU - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em EXU/PE!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar com boa estrutura. Com 186,76 m² de área total e 100,05 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com fácil acesso, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.973,45
Economia: R$ 20.526,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em EXU/PE, com lance inicial de R$150.500,00 e avaliação de R$150.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A primeira praça encerra em 26/01/2026 com lance inicial de R$150.500,00, e a segunda praça em 30/01/2026 com lance inicial de R$129.973,45. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o desconto implícito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Exu/PE, considerando a metragem, número de quartos e localização. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita ao imóvel antes do leilão, é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É prudente não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento. Considerar o lance inicial da segunda praça como ponto de partida.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar detalhadamente os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários. Incluir esses custos na análise de viabilidade financeira.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno financeiro, seja através da locação do imóvel (estimando o valor do aluguel mensal) ou da revenda após a valorização.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a negociação ou a futura venda.

A aquisição em leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em EXU/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em EXU, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em EXU oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em EXU.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 129.973,45. Para arrematar imóveis em leilão em EXU, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em EXU no edital oficial. Imóveis de leilão em EXU geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Wilson Moreira Saraiva em EXU/PE. A região de Cj Hab Wilson Moreira Saraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em EXU. Confira outros imóveis em leilão em EXU.
Para participar de leilões de imóveis em EXU/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em EXU constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em EXU.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em EXU, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em EXU, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em EXU tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em EXU.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em EXU depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em EXU permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em EXU/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em EXU para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em EXU incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em EXU oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em EXU. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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