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Casa com 3 quartos em Exu/PE , Cj Hab Wilson Moreira Saraiva , EXU - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em EXU/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área total de 122,2 m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo. Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, área total de 122,2 m² e área construída de 87,5 m², localizada em imóveis de leilão em EXU/PE. O valor de avaliação é de R$ 141.000,00, com lance inicial na primeira praça também de R$ 141.000,00 e na segunda praça R$ 84.600,00. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal. A matrícula é 8027.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, é fundamental analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer pendências ou ônus. A segunda praça, com lance inicial de R$ 84.600,00, representa um desconto significativo de 40% em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Este valor é bastante atrativo para a região e para o porte do imóvel.

Estratégia de Lance:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado na cidade de Exu/PE para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  • Foco na Segunda Praça: Dada a oportunidade de desconto, a estratégia principal deve ser focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 84.600,00 é um excelente ponto de partida.
  • Definição de Teto: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas de leilão, possíveis reformas), defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse teto.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão online. Se o lance inicial da segunda praça for o único lance ou houver poucos lances, pode ser possível arrematar o imóvel por um valor próximo a ele.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5% neste caso), impostos (IT...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em EXU/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em EXU, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em EXU oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em EXU.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em EXU, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em EXU no edital oficial. Imóveis de leilão em EXU geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cj Hab Wilson Moreira Saraiva em EXU/PE. A região de Cj Hab Wilson Moreira Saraiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em EXU. Confira outros imóveis em leilão em EXU.
    Para participar de leilões de imóveis em EXU/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em EXU constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em EXU.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em EXU, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em EXU, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em EXU tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em EXU.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em EXU depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em EXU permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em EXU/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em EXU para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em EXU incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em EXU oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em EXU. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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