Casa com 3 quartos em Feira de Santana (BA) , Capuchinhos , Feira De Santana - BA

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana (BA) apresenta um lance inicial de R$ 105.610,35 e uma avaliação de R$ 171.000,00. A área construída é de 55m² e o terreno possui 90m², com 3 quartos e 1 banheiro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com regras específicas de pagamento.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e valorização. A Caixa oferece benefícios como cobertura parcial de IPTU e condomínio, o que reduz custos iniciais para o comprador. No entanto, é crucial observar as restrições de pagamento:

• Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS.
• Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, para entender todas as obrigações e restrições.
2. Verificação de Dívidas: Embora a Caixa cubra parte dos débitos de IPTU e condomínio, é importante verificar a existência e o valor exato dessas dívidas para ter uma visão completa dos custos.
3. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Feira de Santana (BA), na Rua Marechal Castelo Branco e arredores, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
4. Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, o investidor deve ter os recursos disponíveis ou planejar a utilização do FGTS. A falta de financiamento limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio sem a concorrência de compradores que dependem de crédito.
5. Momento de Lance: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. O prazo para pagamento da parte à vista é de até 2 dias após...