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Casa em Feira de Santana/BA com 2 quartos , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Feira De Santana/BA!
Esta casa oferece 41,56 m² de área privativa e um terreno de 135,45 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Pindobacu (Rua A), Lote 06, Quadra A, no bairro Papagaio, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.525,38
Economia: R$ 49.474,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Feira De Santana/BA, com 2 quartos, área privativa de 41,56 m² e terreno de 135,45 m², a avaliação de R$127.000,00 e lance inicial de R$150.000,00 na primeira praça e R$100.525,38 na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Monitoramento e Análise da Segunda Praça
    Aguardar o início da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$100.525,38), representando uma economia potencial de aproximadamente 33% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este valor é mais condizente com a avaliação de mercado de R$127.000,00, sugerindo uma margem de negociação mais favorável.
  • Fase 2: Definição do Lance Máximo
    Com base na avaliação de mercado (R$127.000,00) e considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, definir um lance máximo. Um lance máximo de R$115.000,00 seria uma meta razoável para a segunda praça, visando uma margem de lucro ou economia.
  • Fase 3: Estratégia de Lance
    No dia do leilão, monitorar os lances em tempo real. Se o imóvel atingir o lance máximo definido, considerar a possibilidade de um pequeno acréscimo (até 5%) se a concorrência for baixa e o potencial de valorização do imóvel for alto. Caso contrário, estar preparado para desistir e buscar outras oportunidades.
  • Fase 4: Pós-Leilão
    Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$100.525,38 para a segunda praça, somado a uma possível margem de R$15.000,00 para reformas, totalizaria R$115.525,38, ainda abaixo da avaliação de mercado. A localização em Feira de Santana/BA, com a infraestrutura do bairro Papagaio, pode ser um diferencial para a revenda ou locação futura.

É importante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.525,38. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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