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Casa com 3 Quartos em Formosa - GO , Parque Lago , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Formosa-GO! Esta casa espaçosa no Parque Vila Verde oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Com 130,91m² de área construída e um terreno de 300m², há espaço de sobra para sua família. Localizada em uma área promissora, esta é a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 235.806,29
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.147,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Formosa-GO, com valor de avaliação de R$ 370.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 387.004,94, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 130,91m² em um terreno de 300m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que agreguem valor ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Vila Verde, Formosa-GO. Comparar preços de venda e locação de casas com 3 quartos e metragem semelhante ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 387.004,94 e a segunda praça, em 10/11/2025, tem um valor mínimo de R$ 376.147,72. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada e o valor final fique significativamente abaixo do valor de mercado. No entanto, é importante considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Adequação: Com base na descrição, o imóvel parece necessitar de atualizações. É fundamental orçar os custos de possíveis reformas, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo do terreno. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para se ter uma ideia do investimento total.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Formosa-GO é uma cidade em desenvolvimento. Avaliar a demanda por aluguel na região e o potencial de revenda após a valorização do imóvel é essencial. Se o foco for locação, considerar a instalação de armários embutidos e melhorias na área de lazer pode atrair inquilinos. Para revenda, um acabamento de qualidade e uma fachada atraente serão diferenciais.
  • Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29 e da 2ª praça é de R$ 376.147,72. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Lago em Formosa/GO. A região de Parque Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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