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Casa com 3 quartos em Fortaleza - CE , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa espaçosa no bairro Itaperi oferece 3 quartos, 2 vagas de garagem e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área com boa infraestrutura, a propriedade tem 77,66m² de área construída e 81,10m² de terreno.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 343.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 252.868,21
Economia: R$ 90.941,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em Leilão - leilão de imóveis em Fortaleza/CE

Este imóvel, localizado em Fortaleza/CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 271.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 252.868,21. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

CaracterísticaValor
Quartos3
Vagas de Garagem2
Área Construída77,66m²
Área do Terreno81,10m²
Valor de AvaliaçãoR$ 271.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 252.868,21

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação com um valor potencialmente mais vantajoso, maximizando a margem de lucro.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Itaperi, Fortaleza, para entender os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 vagas) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e a estimar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme indicado).
  • Potencial de Valorização: A localização em Fortaleza, uma capital em crescimento, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura local deve ser avaliada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento SBPE, o que amp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.810,00 e da 2ª praça é de R$ 252.868,21. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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