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Casa com 3 quartos em Fronteiras/PI , Bela Vista , Fronteiras - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.9m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fronteiras/PI!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 98,9m² em um terreno de 174,55m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 salas e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Bela Vista, Fronteiras, promete tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.731,17
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fronteiras/PI, com 3 quartos e uma área construída de 98,9m² em um terreno de 174,55m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 122.731,17, significativamente abaixo da avaliação de R$ 192.202,12. A diferença de R$ 69.470,95 sugere uma margem considerável para negociação ou para investimentos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais (R$ 0,00), a primeira praça é a referência para o lance mínimo. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão, embora a falta de lances até o momento sugira pouca concorrência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de transferência (impostos, taxas de cartório), possíveis reformas e o valor do IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar a regularidade) e condomínio (não informado). A matrícula 4603 e o ofício 1 devem ser consultados para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Fronteiras/PI é uma cidade em desenvolvimento. Uma casa com 3 quartos e área de terreno razoável pode ter boa aceitação no mercado local, seja para moradia própria ou para locação. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que, mesmo após reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 122.731,17 e a avaliação de R$ 192.202,12, um lance estratégico poderia ficar entre R$ 130.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel. É fundamental ter uma reserva para imprevistos e custos de regularização.

Considerações Legais e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fronteiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fronteiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.731,17. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Fronteiras/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteiras. Confira outros imóveis em leilão em Fronteiras.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fronteiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fronteiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fronteiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fronteiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fronteiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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