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Casa com 3 quartos em Goianira - GO , Parque Das Camelias , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goianira!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no Parque das Camelias, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 364.612,53
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 338.882,52
Economia: R$ 25.730,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goianira, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 341.599,65, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 338.882,52. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira, focando no bairro Parque Das Camelias. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Caso o lance inicial na primeira praça não seja vantajoso, estar preparado para ofertar na segunda praça, com um teto de gastos definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Com base nisso, ajustar a estratégia de precificação e marketing.

A localização em Goianira, uma cidade em desenvolvimento, e as características do imóvel (3 quartos) sugerem um bom potencial de demanda tanto para venda quanto para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.612,53 e da 2ª praça é de R$ 338.882,52. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Camelias em Goianira/GO. A região de Parque Das Camelias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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