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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Goianira , Setor Sul , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada na Avenida José Bento da Costa, em leilão de imóveis em Goianira, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com um terreno de 270m² e uma área construída de 68,25m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que deverá lidar com a regularização da ocupação. A matrícula do imóvel é 18.647 do 1º CRI de Goianira, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização no Setor Sul, uma área em desenvolvimento, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a vida cotidiana mais prática. Se você está pensando em investir, essa pode ser uma boa opção, considerando o preço de avaliação e o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 11:14
Valor: R$ 229.304,56
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:14
Valor: R$ 206.976,29
Economia: R$ 22.328,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 229.304,56 no primeiro leilão e R$ 206.976,29 no segundo leilão. A casa, embora ocupada, possui um bom espaço e está localizada em uma área que pode se valorizar com o tempo. A primeira praça está marcada para 12/03/2025, e a segunda para 14/03/2025, o que lhe dá uma janela de tempo para planejar sua estratégia de investimento.

Uma abordagem inteligente seria participar do primeiro leilão e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço já está com um desconto de 10%. Além disso, é importante considerar a regularização do imóvel, que pode incluir a negociação com o ocupante atual. Você deve estar ciente de que a regularização pode envolver custos adicionais, mas isso pode ser compensado pela valorização futura do imóvel.

Recomendo também que você faça uma análise de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização e a demanda por imóveis semelhantes. Isso pode incluir visitas a imóveis próximos, conversas com corretores locais e análise de dados de vendas recentes. Uma vez que você tenha uma boa compreensão do mercado, poderá fazer uma oferta mais informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.304,56 e da 2ª praça é de R$ 206.976,29. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goianira/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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