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Casa com 3 quartos em Gravataí - RS , Morada Do Vale Iii , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.01m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Gravataí! Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 321,01m² em um terreno de 180,00m². Com 3 banheiros, 2 salas e lavabo, é ideal para famílias. Localizada em Morada do Vale III, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 477.348,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 905.706,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e uma área construída considerável (321,01m²), ele se encaixa bem no perfil de famílias que buscam espaço e conforto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 900.000,00. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor mínimo aumenta ligeiramente para R$ 905.706,56, o que pode indicar uma menor concorrência inicial. No entanto, a avaliação de R$ 749.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser inferior aos lances mínimos iniciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, uma abordagem cautelosa seria monitorar a demanda. Se houver pouca procura na primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda. Contudo, se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o orçamento permitir, um lance próximo ao valor de avaliação, mas acima do mínimo da primeira praça, pode ser considerado, visando uma negociação mais favorável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Morada Do Vale Iii, Gravataí. Analisar preços de venda recentes, características dos imóveis (tamanho, número de quartos, acabamentos) e o tempo médio de permanência no mercado.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para locação.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Avaliar a melhor forma de pagamento com base no capital dispo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.348,41 e da 2ª praça é de R$ 905.706,56. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Vale Iii em Gravataí/RS. A região de Morada Do Vale Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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