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Casa em Condomínio com 52,92m² em Gravataí/RS , Vila Aliança , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Adquira esta casa com 52,92m² de área privativa em condomínio fechado, com desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Localizada em uma região promissora, o imóvel oferece a tranquilidade e segurança que você busca.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Gravataí/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. Com uma área privativa de 52,92m², o imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional em condomínio.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo no segundo leilão, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça é de R$105.000,00, o que representa uma excelente entrada para negociação.
  • Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Porto Alegre. Investir em imóveis nesta região tende a apresentar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área privativa de 52,92m² é atrativa para locações para estudantes ou jovens casais.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$175.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior após a valorização imobiliária da região e possíveis melhorias no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravataí, considerando o condomínio e as características do imóvel.
  2. Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  3. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aliança em Gravataí/RS. A região de Vila Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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