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Casa com 3 quartos em Imperatriz - MA , Ouro Verde , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148.01m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Imperatriz-MA!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada na Av. Newton Belo, oferece o espaço ideal para sua família. Com 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de varanda/sacada, o imóvel conta com uma área total de 148,01m² e terreno de 270,34m², proporcionando conforto e praticidade. A matrícula 73214 e inscrição imobiliária 64131370100000 garantem a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 332.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 211.588,35
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 354.234,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Imperatriz-MA, com 3 quartos e área total de 148,01m², apresenta um valor de avaliação de R$ 332.000,00. A primeira praça inicia em R$ 347.396,24 e a segunda em R$ 354.234,59. Considerando que o leilão é único e as datas são 07/01/2026 (1ª praça) e 12/01/2026 (2ª praça), um investidor prudente poderia aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor potencialmente menor, caso a primeira não tenha lances. No entanto, é crucial analisar o histórico de leilões na região e a demanda por imóveis com essas características.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Ouro Verde, Imperatriz-MA, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se a intenção for revenda, o valor máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se for para locação, o valor deve permitir um retorno de investimento atrativo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais problemas estruturais ou de acabamento que não são visíveis nas fotos.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital e anexos para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades. A menção de "Permite utilização de FGTS" é um ponto positivo para potenciais compradores que utilizam esse recurso.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, a área do terreno de 270,34m² pode oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.588,35 e da 2ª praça é de R$ 354.234,59. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Imperatriz/MA. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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