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Casa com 3 quartos em Indaiatuba/SP , Jardim Itamaracá , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Esta casa espaçosa oferece 180,76 m² de área total e um terreno de 250 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em um bairro promissor, esta é uma excelente chance de investimento ou de adquirir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 468.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 281.160,00
Economia: R$ 187.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Indaiatuba, SP, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída e terreno. A primeira praça inicia em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 468.600,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 281.160,00, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor não atingir o esperado, a segunda praça se torna o foco principal. O valor de avaliação, se disponível, seria crucial para definir uma estratégia de lance. Dado que o imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, o público-alvo para revenda ou locação é amplo, incluindo famílias e profissionais que trabalham na região. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria prudente para definir o valor máximo de lance. Consideraria também os custos de reforma e adequação, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, para garantir a rentabilidade do investimento.

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Itamaraca para definir um teto de gastos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. Estar preparado para ofertar na segunda praça caso o valor da primeira seja muito elevado.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos, taxas de leilão, e possíveis reformas.

A matrícula 54061 e o IPTU 5074034009 devem ser verificados para garantir a regularidade da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.600,00 e da 2ª praça é de R$ 281.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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