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Casa com 3 quartos em Indaiatuba/SP , Jardim Itamaracá , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Esta casa espaçosa oferece 180,76 m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber novos moradores. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 281.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 468.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Indaiatuba/SP, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 250m² e área construída de 180,76m², a estratégia de investimento dependerá da praça de leilão escolhida.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): O lance inicial é de R$ 281.160,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar esta praça pode ser vantajoso, especialmente se houver pouca concorrência. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça é significativamente maior (R$ 468.600,00), indicando que o valor de avaliação ou de mercado pode estar mais próximo deste último.

  • 2ª Praça (Leilão): O lance mínimo é de R$ 468.600,00. Esta praça geralmente reflete um valor mais próximo do mercado, sendo uma opção mais segura caso a primeira praça tenha alta demanda. Se o valor de avaliação for compatível com este lance, pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel sem a incerteza de uma disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em Indaiatuba, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária, a recomendação seria:

  1. Pesquisar o valor de mercado na região: Antes de definir a estratégia, é crucial verificar o preço de imóveis similares em bairros como Jardim Itamaracá. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da segunda praça é realmente atrativo.
  2. Avaliar a documentação: Verificar a matrícula (nº 54061) e o IPTU (nº 5074034009) para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o custo total da aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for superior ao lance mínimo da segunda praça, a estratégia seria aguardar a segunda praça. Caso contrário, se o lance inicial da primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado e houver pouca concorrência esperada, pode-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.160,00 e da 2ª praça é de R$ 468.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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