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Casa com 3 quartos em Itacoatiara - AM , Iraci , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.74m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em apartamentos leilão em Itacoatiara, AM, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 172,74m² de área construída e 3 quartos, a casa está localizada em uma região com forte potencial econômico, sendo o segundo maior PIB do Amazonas. A infraestrutura de transporte fluvial e rodoviário, conectando à capital Manaus, facilita a logística e o acesso. A cidade possui um IDH médio e está em progresso, o que indica valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a Região Metropolitana de Manaus e o destaque no setor agropecuário e terciário reforçam o apelo para investidores que buscam diversificar seu portfólio em mercados emergentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:01
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.200,00
Economia: R$ 66.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itacoatiara, AM, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 167.000,00 e a área construída de 172,74m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 15/08/2025 às 10:00:00, com encerramento em 15/09/2025 às 10:01:30 e lance inicial de R$ 167.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com a menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance logo no início, caso haja interesse em garantir o imóvel sem disputas prolongadas.
  • 2º Leilão: Abertura em 18/09/2025 às 10:00:00, com encerramento em 22/09/2025 às 10:01:30 e lance inicial de R$ 100.200,00. Este lance representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (aproximadamente 40%). Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão se torna uma oportunidade ainda mais atrativa financeiramente. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 100.200,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar no segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Itacoatiara, AM, especialmente na região de Iraci. Verifique o preço de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a definir um teto máximo para o seu lance, garantindo que você não pague mais do que o valor de mercado.

2. Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iraci em Itacoatiara/AM. A região de Iraci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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