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Casa Padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 150m² construída , Jauary I , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.09m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, construída em 150,09 m² em terreno de 352 m². Imóvel ocupado, não aceita visitação, localizado em leilões em Itacoatiara, AM. Possui sala, cozinha, copa e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está sob ação judicial indenizatória, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme edital. IPTU anual é baixo, R$ 490,00, e o imóvel está disponível para venda condicional, com valor alvo de R$ 155.280,00.

Aspectos legais importantes: O imóvel está ocupado e possui processo judicial nº 0403498-14.2024.8.04.0001 na Vara Cível de Manaus/AM. O vendedor quitará débitos de IPTU até a data do leilão. O comprador deverá estar ciente das responsabilidades legais e custos para desocupação e demais providências judiciais.

Condições de pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.168,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos legais que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilões em Itacoatiara, AMVerificar potencial de valorização local e demanda por imóveis residenciais padrão.
Condição do ImóvelCasa padrão, 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 150m² construídaInspecionar estado físico para estimar custos de reforma ou melhorias.
LegalImóvel ocupado com ação judicial indenizatória em andamentoConsultar advogado especializado para avaliar riscos e custos da desocupação e possíveis prazos.
Valor do Lance InicialR$ 93.168,00Considerar ofertar próximo ao lance inicial para maximizar retorno, aguardando possível redução em praças futuras.
Praça do LeilãoÚnicoPlanejar participação ativa no leilão, com limite de lance definido para evitar sobrepagamento.
FinanciamentoAceita financiamento até 420 mesesFacilita revenda para compradores que necessitam de financiamento, ampliando mercado potencial.
  • Recomendo aguardar o leilão único e ofertar próximo ao lance inicial de R$ 93.168,00.
  • Preparar análise jurídica detalhada para mitigar riscos da ação judicial e ocupação.
  • Planejar orçamento para eventuais custos de desocupação e reformas.
  • Considerar o potencial de revenda com financiamento facilitado para ampliar liquidez.

Este imóvel pode ser um bom investimento para quem tem perfil para lidar com questões judiciais e busca imóvel residencial padrão em Itacoatiara com preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jauary I em Itacoatiara/AM. A região de Jauary I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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