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Casa com 3 quartos em Itaúna/MG , Aeroporto , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaúna/MG!
Esta casa oferece 250,45 m² de área total, com 91,98 m² de área construída e terreno de igual medida. São 3 quartos, ideais para acomodar sua família com conforto.
Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.310,54
Economia: R$ 143.689,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Itaúna/MG, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 280.000,00 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 136.310,54. A diferença significativa entre os valores sugere uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça. Caso haja um número muito elevado de lances ou o valor se aproxime do lance inicial, reavaliar a estratégia.
  • Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para o valor estimado da segunda praça, que é R$ 136.310,54. É prudente ter uma margem de segurança para eventuais incrementos de lance.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaúna/MG, especialmente no bairro Aeroporto. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance na segunda praça, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria prévia no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. O valor de R$ 136.310,54 para um imóvel com 3 quartos e 91,98m² construídos pode indicar a necessidade de benfeitorias.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 70308) e o IPTU (nº 100601400290020) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a compra ou gerar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando a margem de lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.310,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Itaúna/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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