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Casa com 3 quartos em São José do Rio Preto , Condomínio Garden Village 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 74,64m² em um terreno de 188,60m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no condomínio Jardins de Barcelona, o imóvel conta com 3 quartos (2 suítes), 2 banheiros e área gourmet com churrasqueira. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 442.726,93
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 221.363,47
Economia: R$ 221.363,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em casas de leilão em São José Do Rio Preto. A avaliação atualizada para a parte ideal penhorada é de R$ 442.726,93, com um lance inicial na segunda praça de R$ 221.363,47, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 442.726,93.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação (parte ideal): R$ 440.830,00 (em 21/07/2025)
  • Avaliação Atualizada: R$ 442.726,93 (para Out/2025)
  • Lance Inicial 1ª Praça: R$ 442.726,93
  • Lance Inicial 2ª Praça: R$ 221.363,47

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance inicial de R$ 221.363,47 é um ponto de partida excelente para uma aquisição com potencial de alta rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Embora os débitos de condomínio sejam inexistentes e os débitos imobiliários sejam de R$ 1.253,98, é crucial que o interessado realize uma pesquisa aprofundada para identificar quaisquer outros débitos pendentes, conforme observado no edital.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardins de Barcelona para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. O valor de mercado estimado pelo laudo de avaliação (R$ 650.000,00 para o imóvel integral) sugere um bom potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Preparar um lance estratégico para a segunda praça, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. É importante definir um valor máximo de oferta com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  4. Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 442.726,93 e da 2ª praça é de R$ 221.363,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Garden Village 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio Garden Village 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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