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Casa com 3 quartos em Ji-Paraná, RO , Mário David Andreazza , Ji-paraná - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Willian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ji-paraná, RO!
Esta casa oferece 3 dormitórios, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, com uma área de terreno de 360m² e 112.63m² de área construída.
Localizada no Conjunto Habitacional Mário David Andreazza, o imóvel está ocupado, exigindo atenção especial na desocupação.
Apesar de ser um imóvel em leilão, a análise jurídica, física e documental é de inteira responsabilidade do comprador.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 160.600,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ji-paraná, RO, apresenta um lance inicial de R$ 160.600,81, com uma área construída de 112.63m² e terreno de 360m². Sendo um imóvel ocupado, a estratégia de investimento deve considerar os custos e o tempo para desocupação. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é crucial, especialmente a exigência de pagamento à vista em 24 horas após a aprovação do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ji-Paraná para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos judiciais, caso necessário.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar os custos adicionais.
  • Praça de Venda: O leilão é um evento único com data de encerramento em 26/11/2025 às 15:00. Como não há informações sobre praças anteriores ou lances atuais, é prudente considerar que o lance inicial é a única referência disponível.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa para o pagamento integral do lance em 24 horas, além dos custos de transferência, impostos (ITBI), taxas cartorárias e condomínio/IPTU.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à venda com valorização ou locação, gerando renda. A localização no Conjunto Habitacional Mário David Andreazza pode ser um fator positivo para locação, dependendo da infraestrutura local.

É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com a burocracia e os prazos envolvidos na aquisição e regularização de imóveis de leilão, especialmente quando ocupados. A análise completa dos documentos, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.600,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mário David Andreazza em Ji-paraná/RO. A região de Mário David Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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