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Casa com 3 Quartos em Juiz de Fora/MG , São Bernardo , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juiz De Fora! Esta casa espaçosa no bairro São Bernardo oferece 3 quartos e 230m² de terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 68m², o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está liberado para lances e o valor mínimo de venda é de R$ 135.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 306.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 12/01/2026 às 11h00. Como o imóvel está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para fazer uma oferta competitiva. A recomendação é aguardar o final da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se necessário, ajustar a estratégia para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Desocupação: É crucial considerar que o imóvel está ocupado. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12). Portanto, é fundamental incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é sempre prudente verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e incluí-las no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais. Essa flexibilidade nas condições de pagamento amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição. Para um investidor, a opção de financiamento pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa.
  • Valorização Potencial: Com uma área de terreno de 230m² e construída de 68m², o imóvel tem potencial para reformas e ampliações que podem aumentar seu valor de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Juiz De Fora/MG. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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