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Casa com 3 quartos em Lagoa do Carro/PE , Centro , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Lagoa do Carro/PE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com uma área construída de 69,93m² e um terreno de 136m². Localizada no bairro Centro, em um loteamento seguro e promissor. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.029,29
Economia: R$ 64.970,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Lagoa do Carro/PE

Este imóvel, com lance inicial de R$130.000,00 e avaliação de R$72.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, ou um lance inicial agressivo. A primeira praça, com data de 03/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$130.000,00, é o momento ideal para avaliar a estratégia de lances.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre R$72.000,00 (avaliação) e R$130.000,00 (lance inicial) requer cautela. É fundamental verificar se a avaliação está desatualizada ou se o lance inicial é um ponto de partida estratégico para atrair lances.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça (03/11/2025 às 10:00): Lance inicial de R$130.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta praça pode não ser a mais indicada, a menos que haja pouca concorrência.
    • 2ª Praça (10/11/2025 às 10:00): Lance inicial de R$65.029,29. Este valor é inferior à avaliação, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria monitorar os lances nesta praça e ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após reformas e custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, impostos (ITBI), e potenciais reformas. O valor de R$65.029,29 na segunda praça, somado a esses custos, deve ser comparado com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.

Recomendação de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.029,29. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carpina/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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