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Casa em Leilão com 266m² Construída em Carpina/PE , São Sebastião , Carpina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Carpina/PE!
Esta casa espaçosa, com 266,08m² de área construída e um amplo terreno de 522,33m², está disponível em leilão. Localizada na Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 205, no bairro São Sebastião, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com a cidade de Recife e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:06
Valor: R$ 301.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Carpina/PE, com matrícula 14.872, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 266,08m² em um terreno de 522,33m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, visando atender às demandas do mercado local.

Considerando que o leilão encerra em 16/12/25 às 11h06 com um lance mínimo de R$ 301.000,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carpina e São Sebastião. Avalie o preço de venda de casas com características semelhantes, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Regularização e Reforma: Como o imóvel está ocupado e possui observações sobre regularização física e documental, é crucial estimar os custos envolvidos. Isso inclui despesas com desocupação (se necessária), possíveis reformas estruturais, atualizações de documentação e taxas. Inclua esses custos na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e o seu objetivo de lucro. Dado que o lance inicial é de R$ 301.000,00, e que o imóvel está ocupado, pode haver espaço para negociação ou lances mais baixos em praças futuras, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a descrição menciona que o leilão encerra em 16/12/25, o que sugere que esta é a data final.
  • Potencial de Valorização: Carpina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom potencial de reforma e localização podem se valorizar significativamente. Considere o potencial de locação ou revenda após as devidas melhorias.
  • Documentação: Verifique atentamente o edital e a matrícula do imóvel para entender quaisquer pendências ou restriçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Carpina/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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