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Casa com 3 quartos em Londrina , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Londrina!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no Jardim Padovani, com área construída de 61,88m² e terreno de 125m².
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 236.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.406,17
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.518,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 3 quartos e área construída de 61,88m² em um terreno de 125m², está localizada em leilão em Londrina, PR, no bairro Jardim Padovani. A avaliação atual é de R$ 236.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, indicando que não há um desconto inicial significativo. No entanto, o valor mínimo de venda no segundo leilão é de R$ 192.518,01, representando uma economia potencial de aproximadamente 18,4%.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão são idênticos, pode ser prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais atrativo. A data do segundo leilão é 05/12/2025.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Valorização: A descrição menciona "Existe área não averbada", o que pode indicar a necessidade de regularização e possíveis custos adicionais. No entanto, também pode ser uma oportunidade para realizar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Londrina, especificamente na região do Jardim Padovani, para entender os valores de imóveis similares (preço de venda e locação) após a regularização e possíveis reformas.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso exige que o investidor tenha o capital disponível ou planeje a venda de outros ativos para concretizar a compra.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.406,17 e da 2ª praça é de R$ 192.518,01. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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