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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,72 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Heimtal, em leilão de imóveis em Londrina/PR, a propriedade oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada no ofício 2, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda. A casa é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de menor porte e fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 166.669,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$158.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-04 às 09:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar valores de imóveis similares no bairro Heimtal para confirmar potencial de valorização e demanda de locação.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado físico da casa, possíveis reformas e custos associados.
Planejamento FinanceiroDefinir limite máximo de lance considerando custos adicionais como comissão e impostos.
Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial de R$158.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00.
Pós-ArremataçãoRegularizar documentação, quitar possíveis débitos de IPTU e condomínio, e iniciar processo de locação ou venda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa liquidez e potencial de retorno rápido, especialmente em uma cidade como leilão de imóveis em Londrina, que possui mercado imobiliário ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.669,74. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Terra Nova Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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