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Casa com 3 quartos em Lorena, SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lorena!
Esta casa espaçosa de 69 m² no Parque das Rodovias oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com 1 vaga de garagem e localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação pelo comprador.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 399.000,00 por um valor inicial de R$ 287.280,00. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 287.280,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:43
Valor: R$ 287.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Lorena, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 69 m² de área construída e 3 quartos, está localizada no Parque das Rodovias, um bairro com potencial de desenvolvimento.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 399.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 287.280,00. Essa diferença de aproximadamente 28% representa uma margem significativa para negociação e potencial de lucro após a aquisição.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje essa etapa, considerando os custos legais e logísticos envolvidos. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial mais atrativo, e estar preparado para um possível segundo leilão caso não haja lances na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, o que pode facilitar a aquisição para um público mais amplo, caso o investidor pretenda revender o imóvel posteriormente. No entanto, a venda é condicional e sujeita à aprovação do vendedor, o que exige flexibilidade e acompanhamento do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lorena para determinar um preço de venda competitivo após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Orçamento para Desocupação e Reforma: Estimar os custos com advogados para a desocupação, possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Leilão: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando a margem de lucro desejada. Se o imóvel não for arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.280,00 e da 2ª praça é de R$ 287.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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