Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luis Eduardo Magalhães/BA Ver leilões no bairro Jardim Paraíso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Luís Eduardo Magalhães/BA , Jardim Paraíso , Luis Eduardo Magalhães - BA

Ver mais imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa espaçosa em Luís Eduardo Magalhães/BA, com 3 quartos, 2 banheiros e uma área de terreno de 253,08m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A localização privilegiada no Loteamento Jardim Paraíso oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 352.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 352.060,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luís Eduardo Magalhães/BA, com 3 quartos e um terreno de 253,08m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$352.000,00 e a avaliação é de R$343.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o lance inicial está posicionado de forma competitiva.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Luís Eduardo Magalhães, especificamente no bairro Jardim Paraíso. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e terrenos de tamanho semelhante) que foram vendidos recentemente ou que estão atualmente à venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para o seu lance.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$352.000,00 e a segunda praça tem um lance inicial de R$352.060,03. A segunda praça, apesar de ter um valor inicial ligeiramente superior, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, é importante notar que a diferença é mínima, o que pode indicar que o valor da primeira praça já está bem ajustado ao mercado. A recomendação seria focar na primeira praça, mas ter a segunda como plano B, caso o valor não suba excessivamente.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, que seria R$17.600,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e o IPTU. O valor total a pagar, com base no lance inicial, é de R$369.600,00.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Se o imóvel estiver ocupado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.000,00 e da 2ª praça é de R$ 352.060,03. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita