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Casa com 3 quartos em Maracanaú - CE , Jari , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Maracanaú!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em NOVO MARACANAU, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 290.668,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Maracanaú, CE. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 93,16m² em um terreno de 160m², oferecendo bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação e o lance mínimo são R$ 210.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o menor custo possível, caso haja interesse em um lance competitivo.
  • 2º Leilão: O valor mínimo sobe para R$ 290.668,02. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade com um valor ainda vantajoso, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Novo Maracanaú. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, localização).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se optar pelo primeiro leilão, esteja preparado para fazer um lance competitivo. Caso contrário, monitore o segundo leilão, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  4. Potencial de Valorização: Maracanaú é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir nesta casa pode ser estratégico para obter retorno a médio ou longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.

Observações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 290.668,02. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jari em Maracanaú/CE. A região de Jari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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