Casa Residencial em Maracanaú - CE com 59.85m² , Alto Da Mangueira , Maracanaú - CE

Este imóvel em leilao com descontos em Maracanaú, CE, apresenta um lance inicial de R$ 154.000,00, com a segunda praça marcada para 18/11 e a primeira praça em 30/10. Dado que o lance atual é o mesmo que o lance inicial, e considerando que a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação do mercado e a real demanda pelo imóvel. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com o mesmo valor de lance inicial, torna-se uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar a primeira praça (30/10) para verificar se há lances. Caso haja, analisar o valor final do lance para ter uma ideia do interesse do mercado.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Alto Da Mangueira para entender o valor de imóveis similares, considerando área construída, terreno e localização.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda praça (18/11). Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Potencial de Valorização: A área de Maracanaú tem apresentado crescimento. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a médio/longo prazo, seja para revenda ou locação, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Análise Financeira Preliminar:

Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 154.000,00
Área Construída	59.85 m²
Área do Terreno	250... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracanaú/CE IPL 3.2 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Maracanaú com 86,14m² de área total 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 09/09/2025 Casa em Maracanaú com 86,14m² de área to... IPL 6.0 Judicial Norte Nordeste Leilões 04 Casas - Rua das Flores - Coqueiral - Maracanaú/CE 1ª Praça: R$ 344.750 2ª Praça: R$ 215.469 Leilão: 25/04/2025 04 Casas - Rua das Flores - Coqueiral -... IPL 4.9 Extrajudicial SuperBID Casa com 90m² em Maracanaú/CE - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 155.000 Leilão: 03/12/2025 Casa com 90m² em Maracanaú/CE - Oportuni... 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Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maracanaú? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Mangueira em Maracanaú/CE. A região de Alto Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maracanaú? Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maracanaú? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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