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Casa com 3 quartos em Matão, SP , Residencial Maria Cândida , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

212.18m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Matão!
Esta casa espaçosa de 152 m² oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:34
Valor: R$ 224.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Matão, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 369.000,00 e o valor inicial de R$ 224.400,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 224.400,00 é um ponto de partida atrativo. Se o leilão estiver ativo, esta seria a primeira oportunidade de lance.
  • 2ª Praça: O edital não especifica um valor para a segunda praça, mas é comum que seja um valor inferior ao da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, a segunda praça pode representar uma economia ainda maior.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Matão para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Custo de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para trazer o imóvel ao padrão de mercado.
  4. Lance Estratégico: Na primeira praça, consideraria um lance competitivo, mas com margem para negociação. Se o imóvel não for arrematado, estaria preparado para fazer uma oferta mais agressiva na segunda praça, sempre respeitando o meu limite de custo total (aquisição + reforma + custos de desocupação).
  5. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo. Utilizaria o simulador de financiamento disponível para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Cândida em Matão/SP. A região de Residencial Maria Cândida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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