Casa com 3 quartos em Mirassol d'Oeste/MT , Jardim Das Oliveiras Iii , Mirassol D'oeste - MT

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Mirassol D'oeste/MT - Lote 109594

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 206.597,72, significativamente abaixo da avaliação de R$ 258.247,15. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores ou para quem deseja alavancar o investimento.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 206.597,72, a estratégia seria monitorar de perto os lances. Se o objetivo for adquirir pelo lance mínimo, é crucial estar preparado para ofertar assim que o leilão abrir. Caso haja disputa, a opção de parcelamento pode ser vantajosa para não comprometer todo o capital de uma vez.
• Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Mirassol d'Oeste para entender o valor de imóveis similares (casas com 3 quartos, em bairros com infraestrutura semelhante). Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e eventuais reformas.
• Potencial de Valorização: A descrição menciona benfeitorias não averbadas. A regularização dessas pendências (custo a ser estimado) pode aumentar o valor de mercado do imóvel e facilitar futuras transações. A área total de 133,78m² oferece espaço para otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Levantar preços de imóveis similares em Mirassol d'Oeste/MT.	Focar em casas com 3 quartos e boa localização.
2. Análise de Custos Adicionais	Ca... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mirassol D'oeste/MT IPL 4.0 Judicial https://www.danieloliveiraleiloes.com.br Casa com 3 quartos em Mirassol d'Oeste/MT 1ª Praça: R$ 258.247 2ª Praça: R$ 206.598 Leilão: 18/11/2025 Casa com 3 quartos em Mirassol d'Oeste/M... IPL 3.5 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 66,83 m² 1ª Praça: R$ 175.000 Leilão: 08/10/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 66,83... IPL 5.6 Judicial Daniel Oliveira Leilões Prédio e casa - 482,61m² - Mirassol d'Oeste/MT 1ª Praça: R$ 1.033.395 2ª Praça: R$ 516.698 Leilão: 03/10/2025 Prédio e casa - 482,61m² - Mirassol d'Oe... IPL 5.5 Judicial Doleilões Terreno em Mirassol D'Oeste/MT e Casa em Palmeira D'Oeste/SP 1ª Praça: R$ 76.329 2ª Praça: R$ 38.164 Leilão: 02/06/2026 Terreno em Mirassol D'Oeste/MT e Casa em... IPL -51.9 Judicial Daniel Garcia Leilões Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 96m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 4.709.027 2ª Praça: R$ 2.825.416 Leilão: 12/03/2026 Casa com 3 quartos e 2 banheiros, 96m² c... IPL 4.0 Judicial Leilão Judicial Casa com 3 quartos e suíte em Mirassol D'Oeste/MT 1ª Praça: R$ 206.598 2ª Praça: R$ 206.598 3ª Praça: R$ 206.598 Leilão: 18/11/2025 Casa com 3 quartos e suíte em Mirassol D... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mirassol D'oeste? O leilão de imóveis judicial em Mirassol D'oeste/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Doleilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol D'oeste. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.597,72 e da 2ª praça é de R$ 208.597,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mirassol D'oeste? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras Iii em Mirassol D'oeste/MT. A região de Jardim Das Oliveiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol D'oeste. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste? Para participar de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol D'oeste. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol D'oeste. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mirassol D'oeste? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol D'oeste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol D'oeste para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita