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Casa com 3 quartos em Mogi das Cruzes/SP , Vila Rubens , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 120,7m² e terreno de 127,25m². Localizada em um bairro promissor, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Invista com inteligência:
Com um lance mínimo inicial de R$ 605.000,00 e um lance mínimo na segunda etapa de R$ 411.126,45, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, incluindo a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 605.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 411.126,45
Economia: R$ 193.873,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme indicado no edital. A avaliação de R$ 605.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 605.000,00, com uma redução significativa para R$ 411.126,45 na segunda praça, sugerem uma estratégia de aguardar a segunda etapa para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Prévia: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise completa da sua capacidade financeira. Verifique as linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal ou em outras instituições, obtenha uma pré-aprovação de financiamento e entenda os custos envolvidos (impostos, taxas, comissão do leiloeiro de 5%).
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita (se permitida) pode fornecer informações valiosas sobre a condição atual do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda etapa, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. É importante definir um teto máximo de lance que considere os custos de reforma e o valor de mercado pós-reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o adquirente é responsável por eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas), além das despesas de desocupação, reformas e regularizações. Inclua esses custos na sua projeção financeira.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para participação no leilão e para o financiamento, seguindo as orientações do edital e do site da Caixa.

Considerações sobre o Imóvel:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.000,00 e da 2ª praça é de R$ 411.126,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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