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Casa com 3 quartos em Monsenhor Paulo - MG , Monsenhor Paulo , Monsenhor Paulo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Monsenhor Paulo!
Esta casa residencial oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e quintal, com uma área construída de 137,49 m² e terreno de 253,25 m². Localizada na Rua Maria Batista, 41, esta propriedade está devidamente registrada e avaliada em R$250.000,00. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:30
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$250.000,00 e uma avaliação de mercado no mesmo valor. A segunda praça, com lance inicial de R$125.000,00, oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão em Monsenhor Paulo (MG). Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$125.000,00, é particularmente atrativa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, este valor representa um ponto de entrada com grande margem para negociação e valorização. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu orçamento e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona uma área construída de 137,49 m² e terreno de 253,25 m², o que sugere um bom espaço, mas é crucial verificar a necessidade de benfeitorias.
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (n.º 46.124) e os documentos do processo judicial (0010397-22.2024.5.03.0147). Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam comprometer a transferência de propriedade.
  • Potencial de Valorização: Monsenhor Paulo é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente em um leilão, pode ser muito vantajoso a médio e longo prazo.

Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monsenhor Paulo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monsenhor Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monsenhor Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monsenhor Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monsenhor Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monsenhor Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Monsenhor Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Paulo em Monsenhor Paulo/MG. A região de Monsenhor Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monsenhor Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Monsenhor Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Monsenhor Paulo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monsenhor Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monsenhor Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monsenhor Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monsenhor Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monsenhor Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monsenhor Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monsenhor Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monsenhor Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monsenhor Paulo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monsenhor Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monsenhor Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monsenhor Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monsenhor Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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