Casa com 3 quartos em Muriaé, MG , União , Muriaé - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Muriaé, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 272.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 163.200,00 indicam uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Muriaé, focando no bairro União e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 163.200,00) é particularmente interessante. É crucial estar preparado para ofertar neste leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
• Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente considerando a área construída de 88m² e o terreno de 120m².
• Potencial de Aluguel: Com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, gerando renda passiva. Estimar o valor de aluguel com base em imóveis comparáveis na área.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 32091) e o edital para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a aquisição ou o valor final do investimento.
• Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação de longo prazo. A localização em Muriaé, com sua infraestrutura, pode atrair tanto compradores quanto inquilinos.

Considerações Adicionais:

Item	Detalhe
Tipo de Imóvel	Casa
Quartos	3
Vagas de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Muriaé/MG IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,67m² construída 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 135.018 Leilão: 22/04/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 1.6 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 4 banheiros, área de serviço e lavabo 1ª Praça: R$ 409.486 2ª Praça: R$ 868.381 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 quartos, 4 banheiros, área de... IPL 5.6 Extrajudicial Pecini Leilões Casa Residencial com 2 Quartos em Muriaé/MG 1ª Praça: R$ 252.198 2ª Praça: R$ 112.717 Leilão: 29/09/2025 Casa Residencial com 2 Quartos em Muriaé... Judicial Rigolon Leilões Sobrado Muriaé/MG com 347m² - 2 quartos, 2 banheiros e garagem 1ª Praça: R$ 67.500 2ª Praça: R$ 67.500 Leilão: 26/06/2026 Sobrado Muriaé/MG com 347m² - 2 quartos,... IPL 6.0 Extrajudicial Frazao Casa em Muriaé com 65,72m² e terreno de 229,82m² - Ocupada 1ª Praça: R$ 119.200 Leilão: 10/06/2026 Casa em Muriaé com 65,72m² e terreno de... IPL 4.2 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 65m² na Vila Gaspar 1ª Praça: R$ 115.600 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 65m² na Vila Gaspar Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé? O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Muriaé? Este casa em leilão está localizado no bairro União em Muriaé/MG. A região de União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Muriaé? Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Muriaé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita