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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 52.72m² construída , Nossa Senhora Da Apresentacao , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial de ofertas de leilão em Natal-RN, com 2 quartos e 52.72m² construídos em um terreno maior de 250m², ideal para reformas ou expansão. O desconto de 42% no valor mínimo sugere potencial para boa rentabilidade, especialmente se alugado ou vendido após aquisição.
Considere a localização próxima a serviços urbanos, que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Verifique a necessidade de manutenção, pois a descrição menciona 'Em tratamento' para averbações. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial. Este ativo pode gerar renda passiva via aluguel, com custos operacionais baixos se gerenciados corretamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.676,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 73.567,68, que representa um desconto significativo, e monitoraria a Licitação Aberta marcada para 03/11/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para evitar concorrência maior.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro em 52.72m² construídos, o que sugere um espaço compacto e gerenciável.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação (R$ 127.000,00), para garantir que o orçamento inclua esses itens.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento, como usar recursos próprios ou FGTS, mas evitar depender de financiamento, já que não há menção explícita a opções bancárias.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o apelo, como melhorar o terraço e cozinha, visando aluguel ou revenda rápida.
AspectoAção Planejada
RentabilidadeAlugar por R$ 1.000,00/mês, projetando retorno em 6-8 anos com base no valor mínimo.
RiscosVerificar a matrícula (número 23403) para garantir ausência de pendências, e monitorar o status de 'Em tratamento' para averbações.
Por fim, se adquirido, eu diversificaria o portfólio alugando ou vendendo, considerando o terreno de 250m² para possíveis expansões. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.676,68. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Apresentacao em Natal/RN. A região de Nossa Senhora Da Apresentacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Green Hill. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Green Hill em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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