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Casa com 3 Quartos em Nova Iguaçu , Parque Marapicu I , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Nova Iguaçu!
Esta casa oferece 34,24 m² de área construída em um terreno de 49,2 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, quarto e área de serviço, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. Localizada em um bairro promissor, esta é a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 95.671,01
Economia: R$ 34.328,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 291 - casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um lance inicial de R$130.000,00 e um valor de avaliação de R$130.000,00. A primeira praça está agendada para 27/01/2026, com a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$95.671,01. O incremento mínimo é de R$4.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a segunda praça (02/02/2026) apresenta um valor mais atrativo (R$95.671,01), representando uma economia potencial de aproximadamente 26% em relação ao lance inicial da primeira praça. Recomendo focar na segunda praça, monitorando atentamente os lances para não exceder o orçamento planejado.
  • Orçamento: Definir um teto máximo de lance, considerando o valor da segunda praça e adicionando uma margem para imprevistos ou para cobrir custos de reforma e impostos. Um valor máximo de R$110.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, permitindo uma margem de negociação e retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro Parque Marapicu I, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área construída de 34,24 m² e o terreno de 49,2 m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou para compradores com orçamento mais restrito.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e o IPTU (mencionado como 9483748, mas sem valor mensal especificado).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco seria:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas.
  2. Otimização do Espaço:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.671,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marapicu I em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Marapicu I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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