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Casa com 3 Quartos em Novo Gama/GO , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Novo Gama/GO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com potencial de valorização significativo na região. A casa, com 92,34m² construídos e terreno de 202,50m², é ideal para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Considere o potencial de reforma e locação, ou mesmo a revenda após valorização.
Destaques:
  • Área construída: 92,34m²
  • Terreno: 202,50m²
  • Parcelamento facilitado
  • Localização estratégica em Novo Gama/GO

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 260.000,00 e o lance mínimo de R$ 169.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de casas de leilão em Novo Gama/GO. Comparar preços de venda e locação para identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no seu capital disponível. Dado que o lance mínimo é de R$ 169.000,00, e a avaliação é de R$ 260.000,00, um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 200.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da concorrência.
  • Opção de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e 30 meses para o restante). Isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial e permitir que o investidor utilize outros recursos para reformas ou melhorias.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias que atraiam inquilinos ou compradores, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda após a reforma e valorização, ou a locação para geração de renda passiva. Ambas as opções podem ser lucrativas.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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