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Casa em Águas Lindas de Goiás com 74m² , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Águas Lindas de Goiás!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim América IV, oferece 74,72m² de área construída em um terreno de 200m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.450,78
Economia: R$ 26.549,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Águas Lindas de Goiás, com avaliação de R$ 155.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 74,72m² em um terreno de 200m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é um bom ponto de partida para reformas que possam agregar valor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia em R$ 128.450,78, representando um desconto de 17% em relação à avaliação inicial. Este valor mais baixo pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim América IV, tanto para venda quanto para locação. Verifique o valor médio de aluguel para casas com 2 quartos na área.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Estime os custos para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. Priorize melhorias que aumentem o valor de mercado, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 128.450,78, há margem para negociação. Considere o valor de avaliação (R$ 155.000,00) como um teto para o valor final, incluindo custos de reforma e comissão.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Verifique sua elegibilidade e condições antes do leilão para garantir que o pagamento seja viável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planeje as reformas. Se o objetivo for revenda, foque em acabamentos que atraiam um público maior. Se for para locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.450,78. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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