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Casa com 3 quartos em Osasco , Cidade Das Flores , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em Vila Pires, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 367.332,71
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 721.828,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Osasco, com 3 quartos e área construída de 145m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A avaliação de R$ 576.376,06 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 666.486,19 indicam um potencial de negociação, especialmente se considerarmos a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Pires, Osasco, para entender o valor de mercado real e identificar oportunidades de reforma que agreguem valor.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente a data da segunda praça (09/12/2025). Se o imóvel não for arrematado na primeira, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, com um valor mínimo de R$ 721.828,47. É crucial ter capital disponível para agir rapidamente.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que existe área não averbada e que o comprador é responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar os custos de regularização e potenciais reformas para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Matrícula: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se a estratégia será a revenda após valorização ou a locação, considerando o potencial de retorno de cada opção. A proximidade com a capital e a infraestrutura de Osasco podem favorecer ambas as estratégias.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem, a área total de 255m² no terreno pode oferecer flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.332,71 e da 2ª praça é de R$ 721.828,47. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Das Flores em Osasco/SP. A região de Cidade Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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