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Casa com 4 dormitórios e garagem em Jardim Platina , Vila Menck , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.2m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilões em Osasco, apresenta um grande potencial para investidores. Com 4 dormitórios e uma suíte, a casa oferece espaço suficiente para famílias grandes ou para ser transformada em um imóvel de aluguel. A área construída de 169,20m² em um terreno de 183,20m² proporciona um bom espaço para reformas e melhorias. Além disso, a localização em Jardim Platina, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

O leilão está programado para o dia 16/06/2025, com um lance inicial de R$ 368.768,43. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025, com um valor reduzido de R$ 276.576,32. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a avaliação e a situação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:20
Valor: R$ 368.768,43
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:20
Valor: R$ 276.576,32
Economia: R$ 92.192,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do leilão no primeiro dia, 16/06/2025, com um lance inicial de R$ 368.768,43. Se o imóvel não receber lances, você terá a oportunidade de participar do segundo leilão em 07/07/2025, onde o valor será reduzido para R$ 276.576,32. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado.

Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Como ele está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode incluir custos adicionais e tempo para regularizar a situação do imóvel.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de regularização documental e construção, pois isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro. A área de Jardim Platina é conhecida por sua valorização, e investir em melhorias pode resultar em um retorno significativo.

Por fim, esteja ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 696,72 até 24/07/2025. É fundamental que você considere esses custos ao fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.768,43 e da 2ª praça é de R$ 276.576,32. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Menck em Osasco/SP. A região de Vila Menck possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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