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Casa com 3 quartos em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Pacatuba/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 70,67 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala e 2 cozinhas, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização em Pacatuba/CE, com fácil acesso e infraestrutura local, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.085,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.876,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pacatuba/CE, com 3 quartos e 300m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$147.085,21 e uma avaliação de R$146.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$191.876,87, sugere que o valor de mercado pode ser superior à avaliação inicial, o que é um bom sinal para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, focando no bairro Pavuna, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça é inferior à avaliação e o da segunda praça é superior, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, se possível. No entanto, é crucial estar preparado para um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação. O IPTU mencionado é R$284.178,30, o que parece ser um valor anual ou total, necessitando de confirmação para o cálculo mensal.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas. Um imóvel com boa estrutura e potencial de melhoria pode gerar um retorno significativo após a revitalização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para executar a estratégia durante o leilão. Acompanhar os lances em tempo real e ajustar a estratégia conforme necessário.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido em um bom momento e com uma estratégia de valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.085,21 e da 2ª praça é de R$ 191.876,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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