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Casa com 3 quartos em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Este imóvel oferece 81,5 m² de área total e privativa, com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado em loteamento tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.611,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 81,5 m² de área construída e terreno, 3 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário local. A descrição indica que o imóvel está em um loteamento, o que pode sugerir um ambiente mais organizado e com potencial de desenvolvimento.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas é crucial verificar a situação de ocupação e a necessidade de reformas.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça27/01/2026R$ 168.000,00N/A
2ª Praça02/02/2026R$ 250.611,47N/A

A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça, pois o lance inicial de R$ 168.000,00 parece ser o valor de avaliação, o que pode indicar que não há muita margem para negociação nesse momento. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 250.611,47, pode apresentar uma oportunidade de compra com um valor mais competitivo, dependendo da demanda. É fundamental realizar uma análise de mercado detalhada na região de Pacatuba para entender o valor justo de imóveis similares e definir um teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na região de Pacatuba/CE.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.611,47. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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