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Casa com 3 quartos em Parnaíba/PI , Sabiazal , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Parnaíba/PI!
Esta casa oferece 80m² de área construída em um terreno de 176m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias. A localização no Lote Portal Residence, próximo à BR 343, garante acesso facilitado. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 195.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 137.220,09
Economia: R$ 58.579,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$137.220,09), representando uma economia considerável em relação à avaliação inicial de R$195.800,00. Este desconto pode chegar a aproximadamente 30%, o que é muito atrativo para investidores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado, mas sem participar ativamente para não inflacionar o valor.
  • Definição de Lance Máximo: Com base no lance inicial da segunda praça (R$137.220,09) e considerando uma margem para possíveis disputas, definir um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro após reformas e custos adicionais. Um valor entre R$140.000,00 e R$150.000,00 pode ser um bom ponto de partida.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de modernização, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. A área construída de 80m² e o terreno de 176m² oferecem flexibilidade para melhorias.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parnaíba/PI, especialmente no bairro Sabiazal e arredores, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de transação, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de eventual desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.800,00 e da 2ª praça é de R$ 137.220,09. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sabiazal em Parnaiba/PI. A região de Sabiazal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance Máximo SugeridoR$ 145.000,00
Comissão (5%)R$ 7.250,00
IPTU (Anual Estimado)R$ 950,00